經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的CBD是各大企業(yè)爭(zhēng)相入住的區(qū)域

時(shí)間：2021/11/19 10:00:17

濟(jì)南CBD寫(xiě)字樓表示，買(mǎi)商業(yè)性房地產(chǎn)，很多人最關(guān)心的還是投資回報(bào)率比，而高的投資回報(bào)率比，必須是高租金。CBD的租金水平驚人。

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高發(fā)達(dá)的CBD是各大企業(yè)爭(zhēng)相入駐的區(qū)域，這里的租金也不同凡響。建筑經(jīng)濟(jì)已成為CBD經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要形式。許多CBD單個(gè)建筑的稅收都在一億以上，甚至十億元以上，一個(gè)建筑可以完成幾個(gè)“小目標(biāo)”。

濟(jì)南CBD寫(xiě)字樓

在世界范圍內(nèi)享有盛譽(yù)的CBD：紐約第五大道、東京銀座、米蘭蒙特拿破侖大街、巴黎香榭麗舍，除此之外，而在全球的商業(yè)租金排名中，紐約第五道租金為33812歐元/平方米/年(26萬(wàn)元/平方米)，而東京銀座租金則為14400美元/平方米/年/年(9.5萬(wàn)元/平方米)，以及東京銀座租金/年(9.5萬(wàn)美元/平方米)。MontBrown大街租金為10000歐元/平方米/年(80,000/平方米/年)，香榭麗舍大街租金13255歐元/平方米/年(10萬(wàn)元/年)，它是世界上最昂貴的零售場(chǎng)所，并以每年15%-20%的速度增長(zhǎng)。
就全球而言，租金貴的要數(shù)中國(guó)香港的中環(huán)，其中，IFC每月租金高近每月2000港元，相當(dāng)于廣州，作為世界上最昂貴的辦公建筑之一，深圳寫(xiě)字樓的10倍以上，其年租金收入近100億港元，目前估價(jià)近2000億元。

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